深圳房产抵押贷款办理其实也很简单，只要有可以交易的商品房就可以办理抵押贷款。

只要你的房子具有空间价值，才会值得交易，或者说你的房子有升值空间，这样的交易才有意义。

深圳房子抵押贷款

那么在深圳房产抵押过程中需要注意哪些事情呢？

第一，明确说清楚具体费用。

在办理深圳房产抵押贷款明确说清楚具体费用是多少，一次性付，不要对比过头贪小便宜吃大亏。

1.付给中介的费用，签合同签谈清楚，具体是2个点还是三点，免得在赎楼过程中加费用。

2.房子抵押贷款下款时要先扣利息。

深圳房屋抵押贷款

房产抵押贷款是没有先扣利息的，是多就是多少，要么先息后本，要么等额本息。

第二，借款人征信不行也可以办理房子抵押贷款。

这几年房产抵押放款一直在优化当中，只要房子有空间价值，借款人征信黑名单，或者房子被查封，也是可以办理深圳房产抵押贷款，具体情况，具体看待，不要因此被多收费用。

第三，房产抵押贷款放款到哪里？

深圳抵押房产抵押贷款分为抵押消费贷和抵押经营贷，有一些银行要求消费贷放款到第三，第三方再转给你。

抵押经营贷必须是用于经营，放款到第三方公司账户。

以上是深圳房产抵押贷款经营遇到的问题，特别是第一点，借款人常常被套路，案例很多。想要了解更多的房产抵押贷款知识可以关注我，后面的内容更精彩！

来源：深圳君林

小编：cacbfs65