相信很多朋友在购买房产时，都会选择二手房。毕竟二手房作为“现房”，可以实现拎包入住，不用像买新房那样，还要等上好几年。

那么，如果购房者贷款买二手房，是先放款还是先过户呢？我们一起来了解下。

其实，正常的流程应该是先过户，银行再放款。

一般来说，购房一方需要交纳首付款，并向银行申请个人住房贷款，当房贷顺利审批通过后，房主就需要按合同规定办理过户手续了。当过户完成后，购房一方需要办理抵押登记手续，银行拿到他项权证后，就会放款了。

由于首付款和贷款都是打入资金监管账户中的，因此资金还是比较安全的，也消除了买卖双方的顾虑。

好了，看到这里，大家应该了解，贷款买二手房是先放款还是先过户了吧。

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