1、征信报告无污点。在申请房贷产品时，银行一般会要求用户提供个人征信报告，同时也会要求用户授权查询征信报告。因此，若想房贷顺利下款，用户的征信必须保持良好状态，不能有任何污点。就算用户的征信上没有逾期记录，也不能在短期内进行频繁的借贷，否则也会影响到房贷的申请结果。

2、收入是月供两倍以上。为了保证用户有足够的还款能力，银行一般会要求用户的收入在月供的两倍以上。若用户名下还有其他债务尚未还清，银行还会提高对用户的收入要求，必须要满足收入条件，才能成功办理房贷产品。

3、具有有效身份证明。在申请银行房贷产品时，用户也要提供自己的身份证、户口本等身份资料，银行会对这些资料进行判断。若用户没有有效的身份证明，是无法成功办理房贷业务的。但这个要求对于大部分用户来说，都是容易办到的。

4、年龄不能太高。对于房贷用户的年龄方面，银行也是有相应要求的，部分银行会要求用户的年龄在60岁以上，而有些银行的要求会宽松一些，但基本都在70岁以下。用户的贷款年龄越高，贷款难度就越大，就算最后可以顺利申请房贷产品，在贷款的选择期限上也会有所限制。

5、有一定经济实力。在银行申请房贷产品时，用户的首付至少要达到30%以上，而且在贷款时，银行还会要求用户提供房贷的首付款的发票，因此用户在申请银行房贷时，本身就要具备一定的经济实力，这样才有按时足额还款的能力。