【1】首先用户需要携带身份证前往银行网点柜台，向银行提供相应的贷款结清的明细，再由银行出具相应的贷款结清证明;

【2】用户持贷款结清证明拿回房屋的他项权证后，再由银行出具相应的组织机构代码复印件;

【3】最后由用户携带身份证、他项权证、贷款结清证明、组织机构代码等资料前往房管局办理解除房产抵押登记。

贷款的房子只有在解除抵押登记之后才会完全属于个人。房屋解除抵押登记之后，用户如果有换房需求的，就可以办理相应的买卖过户手续了。如果没有解除抵押，那么房子是无法进行交易的。

延伸阅读：

征信不好买房子可以贷款吗？

征信不好的情况下一般是不能贷款买房的。当然征信不好也是有很多种情况的，主要如下：

如果是征信报告上有逾期还款的记录，这种情况下房贷申请是无法通过审核的。征信上有逾期还款的记录，银行会认为用户的信用不足，同时会认为用户是没有足够的还款能力的，因此就会拒绝掉用户的贷款申请。

如果用户征信报告上仅仅是有比较多的查询记录，一般不会对房贷申请造成实质上的影响，最多就是认为用户近期是比较缺钱的。只要用户能够提供足够的收入证明，房贷申请审核还是可以通过的。