房贷提前还款的情况下，对于剩余的贷款是可以选择缩短还款年限的。缩短还款年限的情况下，每个月还款的月供则不会发生变化，这样一来用户就可以更早地还清房贷了。当然并非所有的银行都是允许缩短贷款年限的，具体还是要看银行是如何要求的，要以银行的要求为准。

其实房贷提前还款之后，除了缩短贷款年限之外，也可以选择减少每个月的月供，这样一来贷款期限是不会发生变化的，但是可以减轻每个月的还款压力，在一定程度上是有助于提升生活水平质量的。

对于房贷提前还款的话，往往提前还款的时机也是非常重要的，最好是还款满一年之后再来申请提前还贷。要知道大多数银行对于房贷还款不足一年的情况下就提前还款的，是会要收取违约金的，这样就会增加提前还贷的成本。在这个基础之上，房贷提前款的时间越早，可以减免的利息就越多。如果用户在利息还款的差不多的时候来提前还贷的话，就没有太大的意义了。