1、购房者的有效身份证及复印件，如果是夫妻购房需要提交结婚证或户口本。

2、首付款证明。

3、银行流水，办理房贷一般需要提交贷款人最近半年的银行流水，最好每个月都有固定的收入，银行流水一般要求是每月还款额的2到3倍。

4、房屋购买合同。

5、如果是首套房，银行一般会要求提交首套房证明。

6、社保证明，现在很多大城市要求只有交够一定年限的社保才能购买住房。

申请房贷流程是怎样的？

1、申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。

2、申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。

3、银行受理，审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。

4、审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。

5、银行发放贷款，申请人按照要求的还款方式，按时归还贷款。