房贷抵个税需要有首套房贷款证明材料、个人身份证明等资料，可以通过个税APP申请年度抵扣，也可以由公司办理按月抵扣。需要注意的是，这里的首套房贷款是指享受首套住房贷款利率的住房贷款，不论实际该住房是不是家庭的首套住房。

享受房贷抵扣的条件如下：

1、是本人或者配偶购买的中国境内住房;

2、属于首套住房贷款，且扣除年度仍在还贷;

3、未同时享受住房租金抵个税。

所以只要符合以上条件，您的房子不用等到1月份签约也能享受房贷抵扣，就算是10年前买的房子也能享受这项福利。

延伸阅读：

房贷抵扣个税要求

1、纳税人本人或配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

2、纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

3、经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

4、夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。