1、借款人年龄 贷款期限≤60。具有中国国籍自然人及境内连续居住1年以上的港澳台居民。

2、具有有效身份证明及固定住所

3、具有稳定的经济收入，信用良好。

4、综合授信终审同意，授信在有效期内。

5、当前在本行的贷款无逾期。

6、本地房产抵押，房龄加贷款期限不超过30年。

准备什么资料？

1、身份证

借款人为未婚、离异需提供借款人身份证

借款人为已婚需提供借款人及共同抵押人身份证

2、户口本

3、学历证书（最好提供）

4、收入证明

5、结婚状况证明

6、财产证明

活期或定期存单存折、国债凭证、其它债券、房产证、车辆行驶证等

7、暂住证明

借款人户口所在地为外地需提供暂住证或北京市工作居留证

8、抵押用房产证原件

延伸阅读：

房贷能改年限吗？为了解决各位借款人的疑惑，今天就在这里为大家详细介绍，记得查看哦。

1、贷款年限还不能轻易更改的。

2、但是购房人可以选择申请提前还贷，有两种方式：一是缩短还款期限，月还款额不变，二是减少还款额，还款时间不变。

3、部分银行要求，如果提前还款，只能通过减少月还款额，贷款期限不变的方式，从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人，对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80%的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。