房贷有三种形式贷款，分别是：商业贷款、公积金贷款、组合贷款。办款购房时有商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种形式可选择，各有利弊，要根据自己的实际情况进行选择。

住房公积金贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率，因此成为很多购房者的一选。

住房公积金贷款具有补贴的性质，贷款利率很低，不仅低于商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），住房公积金之间存在利差基金抵押贷款利率和银行存款利率。与此同时，住房公积金贷款处理抵押贷款和保险的费用减半。

更多人使用组合贷款？

个人住房组合贷款，住房公积金管理核心可以通过公积金贷款发行，但是都有上线限制，如果购买价格超过此限额，银行不足部分必须申请住房商业贷款。这两种类型的贷款一起称为合并贷款。合并贷款的利率相对温和，贷款金额相对较大，因此贷款人更多使用。

房贷的贷款方式介绍如上，希望可以帮助到你，若是可以公积金贷款当然申请公积金贷款，若是不符合公积金贷款条件，只能商业贷款。