房贷提前还款多久能申请下来?怎么还款?
作者:豪弟 ? 更新时间:2023-05-22 ?阅读
大部分银行,在没有满一年的时候是不允许提前还款的,且就算有些银行在一年可以提前还款,也需要收高额的违约金,这样比较下来就得不偿失了。
所以很多银行只能在交满一年后,拿身份证去贷款的营业厅办理提前还款,先填写申请材料申请提前还款,银行这个审批过程短则一天,长至一个多月,这个还是取决于提前还款申请的人数。
所以建议各位有提前还款需求的朋友,至少提前一个月去银行申请。
延伸阅读:
贷款提前还款省利息吗?
提前还款分为两种,一种是全部提前还款,另一种是部分提前还款。
全部提前还款:是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息,可以节省利息。
部分提前还款:是只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。
对于部分提前还款未结清贷款余额部分,有两种还款方式可以选择,一是缩短贷款还款期限,月供数额不便;二是贷款还款期限不变,减少每月月供数额。相比之下,第一种更能节省利息。需要注意的是,申请提前还款需要支付一定比例的违约金,违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或要求若干个月份的利息。
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