招商银行办理的房贷如果提前还款的话，是很可能会收取一定的手续费或违约金的。不过不同的分行可能要求不同，所以是否有违约金、手续费，以及收费标准如何等等，具体还是要看签订的贷款合同是怎样要求的。当然，客户也可以直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心进行咨询。

房贷怎么计算计算公式？

房贷计算都是采用两种还款方式，一种是等额本息还款法，另一种是等额本金还款法。

等额本息，即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

计算公式：

每月还款额=［贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数］÷［（1 月利率）^还款月数－1］。

等额本金：是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

计算公式：

每月还款金额=［贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数］÷［（1 月利率）^还款月数－1］。