可以的！一般来说，住房贷款期限最长不超过30年，借款人年龄加贷款年限最长不超过70年，如果用户申请的是商业贷款，男性为主贷人，36岁加上30年的贷款期限不超过70，是可以申请30年贷款的。

而申请是公积金贷款，最长的贷款期限不能超过退休年龄5年，同样是男性为主贷人，男性为60周岁退休，那么也是可以贷款30年的！

可以的。买房子一般最多可以贷到30年，是最长的贷款年限，有些银行的贷款年龄是比较宽松的，最高可以贷到74岁。情人买房最好能贷多长时间就贷多长时间，按照最高的年限去贷款，这样的话每个月的压力不是那么大，因为房贷是我们能通过银行贷款，银行是利率最低的贷款

36岁新房不可以按揭30年，只能按揭24年，因为银行对按揭贷款有规定，60岁以前必须结清贷款，所以按揭年数是现在的年龄到六十周岁的年数，所以购房时的年龄和按揭贷款有很大联系，如外按揭贷款还有很多条件，银行通过考察才决定给予按揭贷款。