在正常情况下一般是先网签，之后才是办理贷款。购房者办理了网签之后，通常要等一些时间才能够办理贷款业务。办理贷款之后基本都要等两到六个月的时间才可以办下来。

网签是在交易双方签订合同之后，去房地产有关部门做备案，且公布在网上。网签是为了让房地产交易能够透明化，避免"一房多卖"，签合同后就能够撤销。