已经退休如果符合银行贷款的条件可以商业贷款买房，但是退休后银行对借款人的年龄有严格的限制； 　　银行贷款需要的条件： 　　（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间； 　　（2）有稳定合法收入，有还款付息能力； 　　（3）有良好的征信； 　　（4）贷款银行要求的其他条件。