1、等额本息还款法40万房贷10年的每月月供为4416.75元。

2、等额本金还款法40万房贷10年的首月月供为5293.33元，随后逐月递减。

等额本息法：贷款本金：400000,假定年利率：4.900%,贷款年限：10年：每月应交月供还款本息额是：4223.1元、连本带利总还款金额是：506772元、共应还利息：106772元。第1个月还利息为：1633.33；第1个月还本金为：2589.77　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）