贷款没办下来第一你的手续都是否齐全你的还款能力是否可以达到，二是不是别的信用卡有逾期没还的，还有就是你自己以前是否有贷款还没有还清。最后就是开发商说的大产权的房子，但是房产证办不下来，也就是银行没有抵押那就是贷款也就办不下来。征信有问题贷款也贷不下来的