我认为有三点：1 ，信贷员对你的产业调查，需些时日；2，你个人的信用级别；3；你的“银行存贷流程”信息。

在售楼部的时候负责过一段时间的银行按揭，贷款迟迟批不下来，是要看你在整个住房按揭贷款过程中，走到了哪一个步骤，是在审批环节，还是在待放款环节！

审批环节：个人需要提供的身份证，户口本，结婚证，半年银行流水、收入证明，还有个人的征信报告，如果这些都没有什么问题符合银行的要求，一般审批环节都比较快，像在地方性的农商行，快的话一个星期左右，其他银行最多也就最多一个月左右的时间就能审批完。

审批环节通过后需要拿贷款合同、购房合同，去不动产局办理预抵押，预抵押完成后就进入了放款环节。

放款的时间就不太确定了，如果银行的资金额度充足的话，也基本上就会在当月或下月初就可能放下来。

贷款审批不下来是最好是到银行问一下你的这个贷款进度审批到哪个环节了？正常的周期就是2个月左右！

我前两个月刚办理过银行贷款。银行贷款分两个阶段，一是审批，二是下拨贷款。

银行首先根据你提供的各项资料来决定是否允许你贷款，贷款审批通过后，银行要根据本行资金情况来确定放款时间。

建议您咨询下银行进行到哪个阶段了，如果已经审批通过，那您就等着银行放款就行了。