126万30年月供多少(房贷122万30年还多少)
作者:静妹 ? 更新时间:2023-07-04 ?阅读
月供8172.5元。
先算出需要支付的利息总额。利息总额=贷款本金×贷款年利率×贷款年限。本次贷款本金126万元,贷款年利率4.45%,贷款年限30年。将数据代入公式中,即126×4.45%×30=168.21(万元)。
月供按等额本息计算,公式为:月供金额=(贷款本金 利息总额)÷贷款年限÷12。代入数据,得(126 168.21)÷30÷12=0.81725(万元)=8172.5元。
房贷还款分为等额本息和等额本金两种形式。
按照等额本息来算,首套房商贷126万,贷30年的话,按照目前的5年基准利率4.65%,等本息每月应还款7261左右。
如果是等额本金,那么第一个月需还款8382.5,第二个月8368.94,第三个月8355.38……这样每个月减少。
具体选择那种还款方式可以根据自己的实际能力来。
月供跟还贷方式直接有关,选择等额本息时,月供为6346.86元,30年利息总额102.49万,累计应还款228.49万;选等额本金方式,首月还款8172.5元,次月起还款逐月减少约13元,30年利息总额84.34万,累计应还款210.34万。相比较而言,选择等额本金方式可以少支出利息18.15万。
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