抵押贷款评估费谁承担

在办理房产抵押贷款时，评估费是由客户自己承担的，银行不会出具这个费用，具体的金额是按照评估价的3‰到5‰收取的。

那么，对于房产评估的参考标准有哪些呢?

1.主要参考的标准是房子周边小区的价位，或者同小区的二手房价位;

2.看房子本身的情况，比如房子的建筑年限、楼层、朝向、面积，如果过户的话是否会产生额外费用，以及房子的装修情况、地区、地域、交通，与生活相关的场所，如学校、商场等;

3.房子未来的价值，主要看房子的可利用价值、可改造价值，如是否临街等;

4.房屋未来的规划价值，比如正在修建地铁，正在修建学校、医院等;

5.市场上的房子供求情况，如果一线城市，房子供求关系紧张，或者临近重要的枢纽或机构，都可能提高其评估价格;

6. 评估值与抵押贷款额度，评估的价值决定贷款的比例，且一般是按此执行的，正规的公司一般是金融管理部门指定或委派。