好处：

1. 可以节省购买房屋的资金，因为父母可以提供贷款或抵押贷款。

2. 可以节省购买房屋的时间，因为父母可以提供快速的贷款审批。

3. 可以节省购买房屋的税费，因为父母可以提供更低的利率。

4. 可以节省购买房屋的风险，因为父母可以提供更安全的贷款。

5. 可以节省购买房屋的维护费用，因为父母可以提供更低的利率。

坏处：

1. 可能会有父母的干涉，因为他们可能会对购买的房屋有所要求。

2. 可能会有父母的压力，因为他们可能会要求你按时还款。

3. 可能会有父母的担忧，因为他们可能会担心你的财务状况。

4. 可能会有父母的控制，因为他们可能会要求你按照他们的意愿去做。

5. 可能会有父母的负担，因为他们可能会为你的贷款支付更多的利息。

6. 可能会有父母的财务压力，因为他们可能会为你的贷款支付更多的费用。

7. 可能会有父母的财务风险，因为他们可能会为你的贷款承担更多的风险。

的确有利有弊。

先说弊端：

1、导致孩子独立买房时可能多付首付

2、或让孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税

3、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产

好处当然也不少：

1.不属于夫妻共同财产（离婚不参与财产分割）

2.再买房可以享受首套房待遇

3.规避限购政策

1、房产证上，如果加上子女的名字，子女在成年后再买房就属于二套房。二套房的首付比例和贷款利在所有城市，都会大大高于首套。 2、房产证上尽量不要太多人名，因为人名越多，后期缴纳的税费可能就越多，后期过户，继承会更复杂和麻烦。比如加上老人的名字，如果老人过世，你需要办理继承老人的份额，否则房产无法过户，但这就涉及到另外的流程和费用。 3、房产证上写父母的名字，按照 新规定，子女离婚房产不被 分割 4、婚后买房，房产证上只写一个人名字也属于夫妻财产，除非你有洗房和反洗房操作 5、夫妻房产证上加名时，只收工本费！从而规避限购政策。

　　二、弊端

　　2、买房写在父母名下，自己名下无房产，很容易资产证明不足，出国签证、贷款开公司、贷款购车等都不方便。

买房是人生中的一个大事，若子女有条件买房写父母亲的名字其利弊如下：

利：若父母亲没有房屋可以享受第一套房的税收等政策优惠，也可以为自己购买下一套房继续享受名下第一套购房优惠政策。

弊：若父母亲去逝后，要继承过户房屋要面临其他子女争房屋。也要补齐购房优惠政策的差额部分。

好处：

1.买房写父母的名字如果父母有公积金，可以利用父母的公积金贷款，缓解子女的压力。

2.如果买房写父母的名字，男方可以在结婚的时候和女方说清楚，以后离婚后房子这块分割财产女方得到就比较小（我家就是这样，婚房是我公公的名字，因为是用他的公积金买的，公公婆婆的房子是我老公的名字，不过是婚前财产，所以一家子打着好的算盘）。

坏处：

1、不过买房加父母的也存在一定的弊端，比如说在限购城市，买新房加父母的名字会占据父母家庭名下的住房套数。

2、如果购买新房加父母的名字，父母去世后，其他子女可能会一起继承父母所占据的房产份额。

3、如果是房产证下来之后加父母的名字，那么等同于一次房产份额买卖，需要交纳相关的税费等等。

1、如果你有兄弟姐妹，但是房子的钱是你一个人出的，那么在父母去世之后，你的兄弟姐妹也享有该房屋同等的继承权，可能会产生财产纠纷。

2、如果房屋写你父母的名字，那么在日后过户到你名下的时候，需要通过赠与或者是买卖的方式，这两种方式都需要交纳一定的税，费用还是比较高的。

3、银行如果放贷，那么它的放贷时间是按照你父母之中年龄比较大的一方的年龄来计算的，打个比方，如果你的父亲有60岁，那么70减60，你只有10年的贷款时间，还款压力比较大。

房子在父母名下，不会变成孩子的婚后资产，不会因孩子的婚变被分割，也不必担心孩子赌博，吸毒，投资失败而变卖房产，不必担心孩子被骗把房子抵押出去，不必担心孩子卖房啃老。

坏处是以后继承要交税，父母如果牵扯债务可能会被法院查封拍卖，或者父母离世时如果还有爷爷奶奶外公外婆活着牵扯到分割的人多，或者父母有婚变，财产会被另外组成家庭的配偶子女分割，如果父母生意失败了，房子可能保不住，如果父母一方外面有私生子女，也会冲过来瓜分房产，父母也可能年迈糊涂了被人骗了把房子押出去。

所以看来看去还是我这种无产阶层好，没有房子就没有这方面的忧虑

1、未来如果婚姻破裂，房子由于登记在父母名下，法律上不属于夫妻任何一方的财产，不能被分割。

2、今后再买房可享受首套房待遇

一些城市要求，只要名下有房，不管是全款还是贷款、不管贷款是否还清，再买房都算作二套房。

3、规避限购政策

栗如北京，本市户籍单身只允许买一套房，结婚后一个家庭只能买两套房。如果有一套房写在父母名下，自然就可以规避限购政策啦。

4、不属于婚前财产

如果婚后不幸去世，配偶、孩子和父母同为顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。作为监护人，配偶可以在实际上占有孩子继承的部分，然后再婚。咱们中国人讲究吉利，但这其实和买保险是一个道理，为的是以防万万分之一的可能性。如果房子写在父母名下，不属于婚前个人财产，就不存在这个可能性了。

5、贷款年限短

6、未来过户要交税费

父母名下的房产将来过户给子女，要缴纳契税、营业税、个人所得税、登记费等费用。采用继承、赠与、买卖三种不同的过户方式，所需要缴纳的税费是不一样的，但只要是把房产从父母名下过户到子女名下，都会产生税费。

好处：
1. 父母可以减少贷款的金额，减少贷款金额意味着低利率，减少了支付利息的负担。
2. 父母可以享受抵押贷款所能获得的税收优惠。
3. 父母可以给子女提供一个比较安全的环境，确保子女的未来有一个居住的地方。
4. 父母可以将购买的房屋作为遗产留给子女。
5. 父母可以使子女早日成家，减少自己子女购买房屋时所需的时间精力和经济负担。
坏处：
1. 如果父母违反了贷款合同，子女可能也会被追加法律责任。
2. 由父母买的房子的价值可能较不能高，因为父母可能没有足够的知识来进行选择。
3. 父母协助买房可能会给子女带来财政上的负担。
4. 如果父母经济上出现问题，子女也可能会受到影响。
5. 父母抵押后可能无力支付贷款，会因此而终止贷款合同，从而使子女失去房子。
6. 如果父母在购买之前没有认真考虑，有可能会造成子女的经济损失。
7. 如果父母购买的房子并不符合子女的需求，子女可能无法在这里安居。