贷款分为抵押和无抵押两种，两者需要的资质也不同。

抵押贷款主要以房产为主，需要满足的条件有：

1)年龄在18-55周岁，一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的5-7成;房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年，最长可至30年。

3)目前可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、底商、商住两用、酒店式公寓、别墅、写字楼等。

无抵押贷款又称信用贷款，需要的条件有：

1.借款人必须是年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;

2.在中国境内具有常住户口或有效居留身份;

3.银行的信用贷款首先需要申请人有良好的信用记录;

5.银行贷款机构规定的其他条件。