每月应还：5307.27元

若贷款本金：100万

期限：30年

按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法。

还款总额：1910616.19，利息总额：910616.19

在贷款基准年利率变化的情况下，比如如果是商业贷款，基准年利率是5.90%，则算法变为：

1.等额本息还款;

贷款总额

1,000,000.00元

还款月数

360月

每月还款

5,931.37元

总支付利息

1,135,291.42元

本息合计

2,135,291.42元

2.等额本金还款：

贷款总额

1,000,000.00元

还款月数

360月

首月还款

7,694.44元

每月递减：13.66元

总支付利息

887,458.33元

本息合计

1,887,458.33元