不合理，交了首付还不给办按揭是开发商耍花样，要么是白用你的钱先行搞开发，这样可以不用向银行贷款付利息了。

要么是开发商手续不齐。你可以到售楼中心查看，预售许可证是要明示的，如果没有预售许可证可以要求退房。