未交房断供开发商担保责任(房贷没还开发商会垫付吗)
作者:静妹 ? 更新时间:2023-08-16 ?阅读
贷款人需要承担月供还款,并保证履约,一旦不还或停止还款,按照借款合同的约定以及法律规定,可能会面临以下后果:
解除合同
按照借款合同的约定,如果借款人预期还款达到一定的次数,贷款行就有权解除合同。
承担违约责任 借款人如“停供”,除了需要偿还全部贷款本息、罚息、复利以外,还需支付诉讼费、律师费等全部费用。
拍卖变卖房产 如果借款人将房产最为抵押担保的,那么在贷款行屡次催缴情况下,仍不还款,银行可以拍卖、变卖抵押物,所得价款优先用于偿还贷款本息。
开发商承担连带保证责任
如果开发商是借款人的保证人,那么其将承担相应的民事责任。
因此,申请住房按揭贷款前,借款人一定要做好合理的还款计划,这样可以避免出现无法正常还款的现象,也能给自己减少很多不必要的麻烦。
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