二手房只要你已经办理好了不动产权证书，不管你有没有满五年，一样可以办理抵押贷款，办理抵押贷款这种事情是很多种原因组合在一起，银行会看你的征信，房屋的价值，你的年龄，还款能力，负债情况，贷款用途，银行会参考这些情况对你进行评分，再决定会不会接受你的贷款申请

可以，拿不动产登记的产权证去银行申请即可。