分析关于"60万房贷30年年利率4.25%月供多少?"的词条
作者:静妹 ? 更新时间:2023-08-17 ?阅读
每年利息6000004.25%=25500元,分到12个月,每个月的月供是2125元。如果每月工资5000元的话,那么扣除2125元,还有2875元,过日子还是可以的。30年共支付给银行1530000,扣除600000,共付给银行930000利息,所以银行是非常赚钱的,银行工作人员工资高也就好理解的。
月供3791.66元。
30年的利息=60万*4.25%*30=765000元
月供=(60万+76.5万)/30/12=3791.67
贷60万用30年等额还款,每月需还款3791.67元,总计还息765000元,比本金还高165000元,这就是30年所付出的成本,也变相说明了房子的增值收益让贷款银行以利息的形式赚走了。
要看采用什么方式还贷。60万贷款期限30年,按照提供的利率,总共应还利息76.5万元左右。
如果采用等额本息还贷方式,则每月还款额3800元左右,如果按照等额本金还贷,则第一个月应还贷2.7万多元,以后逐月随着本金的减少还款额会逐步减少。
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