1、房产证办理流程及费用如下：

（1）提供所需材料；

（2）进行产权登记；

（3）契税税率及缴款书的办理。根据规定，居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、共有房产如何分割

1、原则上按照当事人的约定予以分割；

2、若为共同共有财产共同，则分割必须取得全体共有人的一致意见。若不能取得一致意见，可以请求人民法院裁决；

3、若是按份共有财产分割，则按明确的比例分割即可。

办理房产证上加名字所需费用为110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：

房屋所有权证;

离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过 法院 离婚，则2003年10月1日以后 协议离婚 的双方到场确认 离婚协议 及提供原件和复印件，双方不能同时到场办理的还需提交 公证 书;

本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的 身份证 复印件(核对原件);

房改房 提供原购房契约复印件(核对原件);

房产证分割要交多少钱需要根据房屋的价格计算。契税税率为3-5%。婚前贷款买房属个人,婚前财产离婚后归个人。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同

一、房屋分割等同于房屋产权过户，费用如下：1、登记费　　住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。2、转让手续费　　住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税　　首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。　

.1、首先要保证分割的房地产必须是能在实地分割清楚的。

2.然后分割人需要填写《房地产其它登记申请书》。

3.接着进行申请查丈。同一权利人的多个商业用途的房地产，属于《房地产证》的合并或分割，应经过重新测量并办理变更登记手续。办理好手续后即可进行分割。