房子贷款20年的利息有两种算法：

1、等额本息法：月还款额=本金月利率[(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1]，其中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月) 。月利率=年利率/12，总利息=月还款额贷款月数-本金。

2、等额本金法：月还款额=贷款本金/n 剩余本金月利率，总利息=本金月利率(贷款月数/2 0.5)。