公积金缩短年限后，月供增加。计算方法是公积金贷款本金总额乘以公积金贷款利率再乘以年限，得到利息。本金加利息就是这些年一共需要还的金额。因为时间缩短，利息会减少，但利息减少的数额一般并不大。年限作为除数，对月供的影响非常大。时间缩短后，在短时间内收回本息和，月供增大。

公积金冲抵后,缩短年限按提前还款后可以降低月供，或者是月供不变缩短还款期限（切记建议你选择后一种）。

1.每月月供额=(贷款本金还款月数) (贷款本金-已归还本金累计额)月利率2.每月应还本金=贷款本金还款月数3.每月应还利息=剩余本金月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)月利率4.每月月供递减额=每月应还本金月利率=贷款本金还款月数月利率5.总利息=〔(总贷款额还款月数 总贷款额月利率) 总贷款额还款月数(1 月利率)〕2还款月数-总贷款额。