离婚后共同贷款房产怎么变更名下(离婚后夫妻共同贷款房产怎么变更)
作者:静妹 ? 更新时间:2023-08-19 ?阅读
离婚后,夫妻共同贷款房款未还清,怎么过户到另一方::
以上是个人看法,仅供交流探讨,如有不当敬请谅解
离婚时将约定房产归一方所有,但是房屋贷款尚未还清的,为了防止日后再有纠纷,需要将房产更名为过户的,在有抵押贷款的情况下,必须要经过银行同意更名过户,但是手续较麻烦,银行一般不同意。这样就只有提前还款解押,再到不动产登记部门缴纳一定税费办理过户手续。在还款之前应当签订房产分割协议,约定双方的权利义务,防止一方毁约。
如果离婚时房产归一方所有,剩余未还房贷自然由房屋产权人独立承担。如果房产平均分配,由获得房屋产权的一方向另一方支付首付款和已还按揭贷款的一半,剩余未还房贷部分由产权人独立偿还。所以说,不论房子怎么分,剩余的贷款都由获得房屋产权的一方独立承担。
本文由静妹发布,不代表九财网立场,版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除