1:在卖家所卖的房屋没银行贷款的情况下，买家全款购房，网签好后就可以直接过户，买就要付全款的，一小时下证，钱货两清。

2:卖家有贷款的请款下，网签后是不用付全款的，可能需要买家协助还款，这时买家就要先拿一部分钱帮助业主还款，解决银行贷款了，拿出它项权证就能过户了，这时在付尾款。