您好，根据您所提供的信息贷款金额50万，贷款年限12年，贷款利率按照银行公布的贷款基准利率5-30年(含30年)是4.90%，采用等额本息的还款方式，每月应该还款的金额为4599.41元，总支付利息162314.97元，采用等额本金的还款方式，首月还款5513.89，总支付利息148020.83元，每月应还本金不变，利息会逐渐递减。