公积金要缴满两年，而且中途还不能有断缴，缴存基数大于4000，才能办理贷款，以如果你有公积金一定不要断缴，因为这样会影响你办理贷款，还有就是征信一定要好，办理过贷款没有逾期方可贷款。如果在你断缴过公积金当年是不能用公积金贷款的。

不可以，公积金停交了一年以后无法申请公积金贷款。公积金申请贷款首先需要是个人住房公积金账户处于正常缴存状态，停交一年公积金账户处于停缴状态，那么肯定是达不到贷款条件了;其次，申请公积金贷款需要是连续6个月以上足额缴纳公积金才可以，而停交了一年以后也明显不符合贷款条件。

公积金停交了一年之后想要办理公积金贷款，首先就需要先把公积金续缴上才可以，然后待满足上述两个公积金贷款的基本条件之后就可以前往当地的公积金管理中心申请公积金贷款了。需要注意的是，如果用户之前已经办理了公积金贷款或者是办理过的公积金贷款已经结清了，对于公积金贷款如果办理过两次了，那么则无法再次申请公积金贷款了，如果办理的公积金贷款还未结清，那么需要在还清上次公积金贷款后才可以再次申请公积金贷款。

公积金贷款买房与商业贷款买房来说更为划算，因为公积金贷款买房的贷款利率比较低，办理贷款所需要还的贷款利息比商业贷款要低很多，因此在买房时只要有公积金的基本上都会首选公积金贷款。