提前还贷对银行的正常运营造成不利影响。

1.银行资金调度计划被打乱，使银行的信贷计划与中长期资金的规划出现误差。

2.银行收益受损，将会直接造成银行利息收入减少，为了弥补损失，银行就会收取违约金。

3.人工成本增加

根据预估到期的贷款，银行会合理分配人员与设备，而提前还贷势必会造成人员及设备等成本增加，这样收取违约金也就理所当然了。

4.税费成本增加。

银行在贷款时给予借款人税费等费用的优惠，是通过房贷利息来弥补的，提前还贷，会增加银行的税费成本。

5.风险成本提高

对于提前还贷所收回的资金，由于成本较高，银行必须马上进行出借，而资金出手必然面对信用、市场、利率等风险及各项开支，这就导致风险成本提高。

提前还贷银行应该是损失不大的。只要你在签订银行贷款协议时，可以与银行增加可以提前还款的条款，这样就可以在贷款一年后，就可以分批提前还款了，可以减少贷款利息。

利息收入减少

如果申请的是公积金贷款，那么其实贷款利率是很低的，提前结清后后期很难申请到比公积金贷款利率更低的贷款。同步目前房贷贷款的利率也是低于其他银行贷款产品的，因此提前还款后，资金被占用，后期可能再次需要资金周转，需要申请比现有贷款利率更高的贷款，不是特别划算。

有啊，对银行来说一笔长期贷款代表着走着稳定的利息收入，而且属于是不太会产生坏账的优良贷款。

一旦提前还款，虽然银行提前收回本金和一定的违约金，但是一笔长期优良贷款没有了，重新贷出去风险比房贷大多了。