1、目前房贷的申请模式，主要是商业贷款、公积金贷款和组合贷款，相对于商业贷款来说，公积金贷款的要求会比较严格，对银行的资质要求也较高，因此并非所有银行都支持公积金贷款。未避免申请人耽误付款时间，开发商会事先选择能够提供所有房贷方式的银行以供大家选择。

2、房贷的申请过程中，会需要提交很多资料，其中有申请人个人的，有关于房屋的，还有关于开发商的。一般开发商都会将自己需要的那部分资料提前上报给银行，这样客户在申请房贷时就少了不少环节，提高整个贷款效率。

3、一般开发商在前期拿地、建房等过程中，一直都是银行的资金在支持，所以银行一般也都要求开发商将日后将需要申请房贷的客户引入本行，将银行的利益实现最大化，银行也会给予一些贷款优惠，达到互惠互利的目的。所以，当大家在与开发商合作的银行申请房贷时，会比其他银行更优惠。

房贷只能申请开发商指定的银行吗？原来在其合作的银行申请更容易批！

对于开发商来说，客户在银行申请房贷，是需要开发商在其中扮演着担保人的角色，如果一百个人申请一百家银行，那么开发商就要和一百家银行签订担保协议，实在太麻烦了，所以要求客户在与其合作的银行申请房贷。