公寓商业性质，没有70年产权的。

住房公积金顾名思义肯定就是用于房屋的储金。使用住房公积金不仅仅限于购房，在租房、装修房屋、修建房屋等等情况下，只要满足了条件，都可以申请提取住房公积金来使用。

请注意房屋产权：商业性质的房屋和住宅性质房屋是不一样的，所以在买房时要注意所购买的公寓房是什么性质的房屋。按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

房地产开发商不接受公积金贷款：由于公积金贷款房贷时间长，房地产开发商资金回报缓慢，风险比较大，因此部分房地产开发商不接受公积金贷款，如果遇到这种情形，买房者只能选择商业贷款了；

2、贷款额度有限定：住房公积金作为职工住房福利政策，并不是职工想贷多少就可以贷多少，反而是有最高额度限定的。但是，假如个人贷款额度不够时，夫妇可一同申请公积金贷款，那么贷款额度会高点；

3、公积金存缴有规定：除开最高额度限定外，假如要想申请公积金贷款，还需要达到一定的公积金缴纳时间，例如借款人连续存缴公积金6个月之上，且公积金账户处在存缴情况，但是，也是有一些地区规定连续存缴12个月之上才可以贷款；