会调低。贷款利率调整后的次月开始，房贷利率会随之调整。如2022年年初发放的房屋贷款，4月发生了利率下调，那么1-4月还款利率按原贷款利率还息，5月份开始就会按照新的贷款利率还息，及5月份开始，还款人还的利息会比前几个月的少了。