房贷审核通过了，会通知用户本人去银行网点签订贷款合同，在签合同时会约定贷款利率、贷款期限、以及还款方式等内容。只有签订了贷款合同以后，银行才会安排放款，只是通过审核，没有签订贷款合同，银行是不会放款的。

因此，房贷是不是稳了以签订合同为准，合同签订了以后，用户只需要等待银行放款就够了，这时候是不会有什么变故的。