对于工薪阶层来说，买房子是一件人生大事，而且对于大多数人来说，一次性付清房款是不太实际的事情，所以申请利率相对较低的住房公积金贷款，可以节省一些购房成本，几乎是所有缴存职工的首选。

一般来讲，商业贷款的利率大概在5.63%；公积金贷款的利率是3.25%，如果是50万的贷款贷满30年的话，公积金贷款的利息比商业贷款利息，省28万，所以公积金贷款属实是很“省钱”。

但是公积金贷款的门槛相比商贷来说也要略高一些，并不是想贷就能贷的。那么需要符合什么条件才能申请公积金贷款购房呢？此外，公积金贷款的最高额度有限制吗？

首先，购房者要具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

其次，申请公积金贷款需要满足一定的缴存时间，一般城市要求借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，中途断缴就有可能影响申贷。

所以对于那些跳槽换工作的人来说，要注意公积金缴存时间对贷款的影响。

按照目前的政策，公积金贷款可以贷款2次，即首套房和第二套房可以申请公积金贷款，第三套房不能申请公积金贷款。而且需要注意的是，住房公积金贷款两次机会不能同时申请，也就是说第二次公积金贷款需在第一次公积金贷款还清之后再申请。

另外，针对购房者比较关心的贷款额度问题。通常个人公积金贷款额度，应该是公积金账户存款金额的10-20倍左右。比如账户里有2万公积金，最高应该能够贷款40万。

但是，一般在具体确定购房者贷款额度时，还需要根据缴存公积金年限、最低首付款比例、申请贷款期限、还款能力等因素综合考量，不一定能贷到最高额度。