一个基点等于0.01%，而LPR是贷款市场报价利率，商业性个人住房贷款利率都是以LPR为定价基准加点形成的（加点可为负值）。

所以如果有客户办理的房贷利率是LPR减39个基点的话，假设其是在2020年11月13日办理的，那LPR参照的就是2020年10月20日的报价：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。因此，该客户的房贷利率是：4.65%－0.39%=4.26%。

而大家需要注意，房贷是有重定价周期的，等重定价日一到，就得按照最新LPR报价减39个基点重新算出新的利率，然后在下一周期执行了。