二手房按揭跟新房按揭是一样的。二手房可能在贷款期限上与新房不同，但如果是首套房，就执行首套房贷款利率，二套房就执行二套房贷款利率，这个新房是一样的。用户和银行签订贷款合同以后，还款都是按照合同的约定来还款，这个和新房还款也是一样的。

因此，不管是买新房还是二手房，申请房贷的流程、还款都是一样的，只有贷款期限上可能会有差别。