房贷最短贷款期限为1年，因此贷款利率是按照年利率来计算。贷款市场报价利率也主要是两个品种，一个是1年期，另一个是5年期以上。而申请房贷，执行的都是LPR 基点形成的房贷利率，所以这个房贷利息肯定是由年利率计算得出的。

另外，选择了LPR浮动利率后，LPR如果在未来下行，那么房贷利息就会减少，对于用户来说，这个是非常有利的。