首套房商贷利率，各个银行的最终利率是不相同的。虽然每个银行都参考的是同一个LPR，但是所加的基点由房贷申请银行自行决定，人民银行只规定了一个最低的基点数值。也就是说，用户在不同的银行申请房贷，银行可能会给出不同的商贷利率。

因此，用户通常会选择和自己有业务往来或开发商合作的银行申请房贷，这类银行不仅房贷利率会偏低，房贷审核的速度也会比较快。