银行房贷利率下调对于已经贷款的客户来说需要耐心等到贷款利率更换日期，在客户申请房贷的时候，会与银行约定一个房贷利率变化周期，在走完一个周期以后，客户的贷款利率会根据最新一期的LPR来变化，所以已贷的客户不用过于着急。

银行房贷利率已经与LPR挂钩，但是LPR的变化是咱们很难预料到更加不能左右的，所以客户对于房贷利率的涨跌还是要客观看待。

另外LPR也不是会对所有的房贷带来影响，以下三种房贷利率是它也不能够影响到的：

1、公积金贷款利率。公积金贷款目前仍是执行的固定利率。

2、固定房贷利率。以前的存量房贷客户如果选择的是固定利率那么利率也不会下调。

3、还未走完一个贷款利率变化周期。就算是浮动的房贷利率也不是每个月都会变，而是一个周期变化一次。