房子烂尾能申请停贷。房子烂尾后，用户可以向房贷银行申请暂停还贷，但是最终能否申请成功，要以银行的答复为准。银行同意用户停贷，双方会签订停贷协议书，在停贷期间，不会产生逾期记录与逾期利息，即不会对用户的个人信用产生任何的负面影响。

至于停贷以后，何时恢复还款，那么要以停贷协议的约定为准。而银行不同意用户停贷，用户只能按照房贷合同的约定来还款，没有按时还款，逾期记录会上传到个人征信报告中，这样会导致个人征信不良。并且银行系统会按照逾期天数加收逾期利息，逾期的时间越长，产生的利息会越多。

因此，为了如果用户与银行协商停贷，银行拒绝了用户的申请，请后续按照之前的还款计划来还款。