用户购买私人的房子，仍然可以申请住房抵押贷款。住房抵押贷款由银行放贷，因此购买私人住房想要申请贷款，仍然是向银行申请贷款。之后用户提交相关的贷款材料，包括购房合同、首付款发票等，这些材料与购买开发商的房产是相同的，用户准确了齐全的贷款材料，就可以向银行申请住房抵押贷款。

用户提交贷款申请后，银行会审核用户的贷款材料，同时安排专业人士对用户的房产进行价值评估，房产符合抵押条件，那么通过审核后，银行会通知用户签订房贷合同，同时安排用户办理房产抵押手续。本质上来说，只是购买的房产不同，私人房子贷款与开发商房产贷款的流程还是相同的。

另外，用户贷款买私人的房子，签订合同时一定要仔细阅读合同的内容，从而避免上当受骗。