关于南京房产抵押贷款有五个条件：
1、有稳健的从业经验；
2、有正当的借款用途；
3、有可信的还款能力；
4、有充足的资产实力；
5、有合格的抵押房产：A、个人同一名下有两套住房(或一处非住房），面积价值不限，优先办理；B、个人只有一套住房，审慎办理；C、企业名下的非住房，面积价值不限，优先办理；D、房地产原有的银行贷款加二次抵押贷款合计，一般为房价的50%左右（最高60%）；、房地产抵押价格以五色土实地评估为准。