向具有合法承贷主体资格的经营性物业所有权人发放的，以其所拥有的经营性物业作为贷款抵押物，并以该经营性物业的经营收入进行还本付息的人民币贷款。

经营性物业是指已竣工验收并投入商业运营，经营管理规范、现金流量充裕、综合收益较好的商业营业用房和办公用房，包括商场、写字楼、综合商业设施等物业形式，且必须在天津市行政区划范围内。

贷款期限最长可达8年；贷款手续简便，审批程序快捷；网点分布广，客户还款方便