这种情况下，必须办理房产证，因为你是贷款买的房，对于开发商而言，银行的贷款是直接打到他们账面上的，等于说你已经全款买到了，这个房子在这种情况下，你就是为了保障自己的利益，也必须把房产证拿回来，然后按照银行的相关规定，将房产证放到银行抵押，直到你银行贷款全部还完才能解除抵押，把房产证拿回来

不管是贷款买房还是全款买房，交房后不但要办理房产证，而且要办土地使用权证。买房后如果不办理房产证和土地证，直接影响你的子女入学、升学。更影响你及你的家人的户籍无法迁入。而且，你如果想换房子，没有房产证和土地证，根本无法交易。所以，开发商交房后，必须办理房产证和土地证。

肯定的呀，这是必须的。贷款买房办房产证要在房子交付以后,再细致一点就是要在开发商办好初始登记以后,在此之前是不可以办房产证的,确认开发商办理好初始登记以后就可以携带相关材料到房管局办理了。办好房产证以后还要用房产证去办理他项权证,然后把他项权证抵押在银行。