全款购房合同是可以贷款的。因为全款购房合同不存在按揭行为，故而是可以到银行抵押贷款的。

但是使用全款购房合同贷款的时候，需要注意一些注意事项：

1、使用购房合同贷款时，需要注意在合同签署当时人的时候，需要签订购房者和开发商两个部分，而不是只有购房者。之所以贷款签订签署人的时候要带上开发商，是为了确保合同的真实有效性，一旦合同无效，那么开发商和购房者均是要承担责任的。

2、全款购房合同贷款，还要注意一定的贷款人要满足一定的贷款条件，其中主要包含以下几点：

(1)借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(2)已与公司签订了购房合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为20%以上;

(3)贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定

全款的购房协议是不可以贷款。够买商品房首先要个开发商签署购房协议。如果你签的是全款的购房协议。那购买房屋时就会享受全款的购房优惠。

如果想改签贷款购房必须是没有签署购房合同之前是可以改签协议的。也可以进行贷款购房。如果贷款购房就不可以享受全款优惠的。

全款合同房可以贷款。全款合同无抵押，房产证在购房者手中，购房者可以申请房屋抵押贷款。贷款还需要满足以下条件：

1、借款人具有完全民事行为能力；

2、贷款用途明确合法；

3、贷款申请数额、期限和币种合理；

4、借款人具备还款意愿和还款能力；

5、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录。